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郑州龙发装饰讲解办公室装修中考虑的安全问题

发布作者:郑州龙发装饰公司官方网站 浏览次数: 85

 
(一)设计之初考虑的安全问题
 
   办公室装修的目的是要营造一个安全、舒适、美观的办公商务环境,这其中首先要保证的就是办公环境的安全。房屋结构的质量,直接关系到房屋的抗震能力和使用过程中的安全。如果设计时仅考虑美观,忽视了安全,或者把"面子问题"放在首位,在随后的施工过程中难免会出现随意拆改结构的情况,这将不可避免地为今后留下安全隐患。
如果设计之初,下面几个问题没有被装饰公司设计人员考虑到的话,业主可以考虑更换设计师了。
1.装修中哪些结构不能或不宜拆改
在办公室装修中,不能拆改的主要项目有承重墙、墙体中的钢筋、房间的梁和柱、阳台与内室之间的墙、厨房、卫生间的防水层等等,这些部位的拆除或改动,都会直接影响到房屋的结构和安全。
(1)承重墙
一般在砖混结构的建筑物中,起着承重作用、厚度超过24厘米的砖墙,都不能拆改,这些都是属于承重墙。例如在承重墙上开门开窗,也会破坏墙体的承重,也是不允许的。
另外,建筑施工图中的粗实部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙,而非承重墙一般在图纸上会以细实线或虚线标注。非承重墙在家庭装饰中可以拆除或移位,都没有问题。
一般来说,框架结构房屋内部的墙体都不是承重墙,即便要拆改的话,也需要考虑是否符合消防规范等要求。
(2)墙体中的钢筋
如果把房屋结构比作人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。在埋设管线时如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易断裂甚至坍塌。因此水电改造设计时,墙壁不宜横向开槽。
(3)房间中的梁和柱
一般房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的,如果拆掉或破坏,楼板的支撑会失去平衡,甚至发生坍塌危险,因此不能拆改。
(4)阳台与居室之间的墙
    阳台与居室之间墙体属于配重墙,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。虽然现实中的确也不是说拆了配重墙,阳台板一定马上就掉下去,但问题是拆除配重墙之后,阳台承重荷载能力明显削弱、稳定性下降,存在非常大的安全隐患。配重墙有的还配有门窗,这些门窗一般可以拆改,特别是在技术人员的指导下,问题不是很大。
   现在有的住宅采用现浇钢筋混凝土楼板,板和钢筋延伸出墙面,形成悬挑板的阳台,一般就不需要配重墙了,这时对墙体进行拆改问题不大。不过建议事先还是要咨询专业人士或者小区物业部门。
(5)厨房、卫生间的防水层
    厨房和卫生间地面下原先都做了防水层,如果施工中防水层破坏,并且没有重新做好防水层,那楼下今后迟早会变成"水帘洞"。所以在更换厨房、卫生间地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新做防水层,则一定要做24小时闭水实验,即在厨房或卫生间中灌水,至少24小时后没有出现渗漏的情况才行。
2.房屋的荷载与装修的材料
   房屋的荷载问题在办公室装修过程中常常容易被忽视。任何房屋的基础,设计的承载能力都是有限的,如果大幅度加重房体的重量,势必会破坏房屋结构,影响房屋安全。
   房屋的荷载与办公室装修中所用的材料有密切关系,如果在装修中大量使用石材等重量大的材料,就会大大超过楼房基础的承载能力,危及结构的安全。
   建议在办公室装修设计中,地面绝对不能全部铺装大理石(除非居住在一层),大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。
   另外,阳台装修设计也应尽量选用荷载小的材料,以免加重阳台负担,造成过度超载,发生倾覆事故。
(二)务必选择正规装修队伍
   前面已经分析过,装修时考虑安全等因素,较好选择正规的装饰公司。其具有一定的管理体系和制度,一般不容易出现安全事故,即便出现意外也易于追查责任。另外,装饰公司实力相对比较雄厚,有足够赔付能力。
郑州龙发装饰提示
如果把工程交给包工头或者马路游击队,风险则非常大。施工人承接工程后,片面追求工期进度,不注意进行安全保护,施工中也很少购装和使用安全防护设施,安全根本得不到保障。另外由于缺乏监督、管理,使得一旦造成安全事故后,施工人很可能逃之夭夭、人间蒸发;如果是施工的工人自己受伤,那更会给业主带来无尽的烦恼以及巨额的赔偿。
(三)装修合同中明确"所有变更必须书面签证"
    装修过程中,经常遇到各种各样的变更,通常业主与装修公司之间都是口头约定,例如变更范围、变更方式、具体工艺、造价增减等,其他诸如工期是否顺延、安全问题承担等等是连口头约定都没有。这就很容易导致日后产生纠纷。
    装修本来就是一件比较辛苦的事情,如果再发生装修质量、安全纠纷,发生纠纷后还要交涉、维权、上法庭,那就更头疼了。
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