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装修购房攻略:购房楼层选择诀窍

发布作者:郑州龙发装饰公司官方网站 浏览次数: 164

当今中国楼市居高不下,房子越来越多,买房的人也趋之若鹜。房子的采光问题也一直是广大买房者考虑较多的地方,可能很多人也被开发者的一面之词骗过,前排没有建筑遮挡、正朝南、楼层高的房子,自然是采光较好的。可是这种房子一来价位较高,二来数量也有限,购房者买到这样的房子是可遇不可求。那么我们应该怎么挑选房屋楼层呢?下面郑州龙发装饰设计小编将为大家带来装修购房攻略:购房楼层选择诀窍,希望能够为大家提供到帮助。

诀窍1:朝向一致时挑西不挑东

  

一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。

  

朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但并不够暖和。当然,朝正南方向的房子肯定是较好的,因为采光时间较长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。

 

诀窍2:有建筑遮挡时挑中不挑高

  

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果,栋距与楼高是11或以上,那么,即便购买的房子是较底层,采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例,采光肯定不好。

  

相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,较先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。

  

虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极致,要晒干衣服没问题。

 

诀窍3:同一楼层不挑外立面凸起的房子

  

前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也不会好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据“非”字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

  

需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。

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